Artan enflasyon ve konut fiyatları bilhassa asgari fiyatlı emekli ve öğrencilerin İstanbul da barınma oranlarını Escort bayan düşürüyor Gayrimenkul teknoloji platformu Tapusor com un 3 kümenin İstanbul un ilçelerinde bütçelerine uygun kiralık konut bulma ihtimalini hesapladığı rapora nazaran 3 öğrencinin KYK burslarıyla İstanbul da kiralık daire bulma Bayan escort oranı yüzde 6 Emekliler için bu oran İstanbul da yüzde 13 olurken minimum ücretlinin mesken bulma oranı da yüzde 33 ün altında tespit edildi
Söz konusu kümelerin tüm gelirlerini kiraya Escort harcamaları baz alınarak hazırlanan rapor İstanbul un 39 ilçesinde gayrimenkul pazarına arz edilen 500 binden fazla emsal üzerinden hazırlandı
İncelemelere nazaran emekli minimum fiyatlı ve öğrencilerin İstanbul da kiralık daire bulma ihtimalinin en yüksek olduğu ilçeler Arnavutköy ve Çatalca oldu
TRAFİĞİ ZORLAYACAK GÖÇ HAREKETLİLİĞİ
Yükselen kiralar nedeniyle dar gelir kümelerinin mecburî olarak kentin çeperlerine gittiği belirtilirken merkezlerde işi olanların trafiği zorlayacak göç hareketliliği oluşturduğu da dikkat çeken tabir olarak yer aldı Tapusor com un en düşük emekli aylığı üzerinden İstanbul da ilçe bazlı yaptığı incelemede emeklilerin Beşiktaş ta kiralık konut bulma oranı yüzde 3 iken Kadıköy Bakırköy Adalar ilçelerinde bu oran yüzde 4 Sarıyer de yüzde 5 ve Şişli de yüzde 6 ya kadar düşüyor Emeklilerin bütçesine en uygun ilçeler ise yüzde 55 le Arnavutköy yüzde 54 le Çatalca yüzde 53 le Silivri de ve yüzde 47 ile Sultanbeyli oldu Emekli aylığıyla Türkiye genelinde konut kiralayabilecek vilayetler ortasında Tunceli Hakkari Bingöl Kars ve Muş öne çıkarken bu oran İstanbul da yüzde 13 ü Antalya da yüzde 18 i ve Muğla da yüzde 21 i buluyor
KENTTE 3 KONUTTAN 2 Sİ MİNİMUM FİYATIN ÜSTÜNDE
Gayrimenkul pazarı asgari ücret üzerinden tahlil edildiğinde ise İstanbul da beyan edilen kiralık daire arzlarının yüzde 33 ü minimum fiyatın altında olduğu tespit edildi Bir minimum fiyatlı maaşının tamamını kira masrafına ayırması halinde Beşiktaş ta kiralık mesken bulma oranı yüzde 9 Sarıyer de yüzde 12 Kadıköy ve Bakırköy de ise yüzde 15 oranında Bu oran Çatalca da yüzde 89 Arnavutköy ve Silivri ilçelerinde yüzde 87 ye kadar yükseliyor İstanbul genelinde konut bulma oranları zorlaşırken Beşiktaş ın Dikilitaş mahallesinde minimum fiyatın altında binde 21 gayrimenkul arzı bulunurken bu sayı Türkali mahallesinde binde 17 Gayrettepe de binde 8 Mecidiye ve Muradiye mahallelerinde binde 4 e düştü Türkiye genelinde ise taban fiyatın tamamı ile kiralık daire bulunabilecek vilayetlerin başında Siirt Bingöl Ağrı Muş ve Kars geliyor Antalya da gayrimenkul piyasasına arz edilen kiralık dairelerin yüzde 37 si taban fiyatla karşılanabiliyorken bu sayı İstanbul da yüzde 38 ve Muğla da yüzde 43 oranına yükseliyor
ÖĞRENCİLERİN İSTANBUL DA İŞİ ZOR
Tapusor com un datalarına nazaran İstanbul da yaşayan öğrenciler için barınma sorunu çok daha önemli bir biçimde kendisini gösteriyor Yurt bulamayarak arkadaşlarıyla birlikte konut kiralamak isteyen 3 öğrenci aldıkları KYK burslarının tamamını kira sarfiyatı olarak harcadığı takdirde İstanbul genelinde bütçelerine uygun kiralık daire bulma oranı yalnızca yüzde 6 olarak hesaplanıyor Bu oran Çatalca da yüzde 40 Arnavutköy de yüzde 36 Sultanbeyli nde yüzde 32 ye çıkarken Beşiktaş Bakırköy ve Sarıyer de yüzde 2 ye düşüyor Kadıköy Beylikdüzü Başakşehir de yüzde 3 e Şişli de yüzde 4 e ve Zeytinburnu Beyoğlu nda yüzde 6 ya geriliyor Türkiye geneline bakıldığında 3 öğrenci tüm KYK bursunu kiraya ayırdığı takdirde Hakkâri ve Tunceli de barınma muhtaçlıklarını karşılayabiliyorken bu oran İstanbul da yüzde 7 Antalya da yüzde 11 ve Muğla da yüzde 23 olarak değerlendirilmekte
KAMU MİSAFİRHANELERİ BARINAK HALİNE GELEBİLİR
Raporda konuta talep artarken erişebilirliğin azaldığı mevcut durumda konuta erişebilirlik sağlanamadığı taktirde kamu misafirhanelerinin barınak olarak kaçınılmaz hale geleceği de belirtildi Ayrıyeten istikrarın bozulmasına bağlı olarak düşük gelir gurubu dışlanması halinde parası olanın da hizmet alamaz hale geleceği kaydedildi
