Türkiye’de arsa satışlarına olan yüksek ilginin popülaritesini hiç yitirmemesi bu alandaki yatırımların karlılık oranını yükseltirken Winbir bölüme ilginin de artmasına neden oluyor
Kovid 19 salgını sonrası insanların büyük kentlerden uzaklaşmak istemesi yüksek getiri sağlaması düşük sayılarla yatırım yapılabilmesi konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle daha düşük sayılarla Vaycasino yatırım yapılabilmesi üzere sebeplerle arsa yatırımına olan yüksek ilgi devam ediyor
Nitekim ocak ekim periyodunda konut satışlarındaki artış oranı yüzde 7 7 iken bu sayı arsa satışlarında yüzde 10 5 Twinplay olarak gerçekleşti ve yılın 10 ayında ülke genelinde 469 bin adet arsa el değiştirdi
Talebin yüksek olması suistimalleri de beraberinde getiriyor Yüksek getiri sağlamak isteyen yatırımcılar vakit zaman makûs niyetli Trendbet kimseler tarafından dolandırılabiliyor
Arsaya olan talebin canlılığını ve bu alanda kurumsal marka sayısının çok az olmasını gören birtakım şirketler son devirde markalı arsa satışı için harekete geçti Şirketler yatırımcılara planlanmış Tipobet nitelikli imarlı ve altyapısı tamamlanmış arsa projeleri sunmaya başladı
EN KARLI YATIRIM ARSA
Nef İdare Heyeti Lideri Erden Timur arsa yatırımı için 6 7 yıldır çeşitli araştırmalar yaptırdıklarını belirterek Yatırımcı gözüyle arsa yatırımını tahlil ediyoruz Yaptırdığımız araştırmanın sonuçlarına nazaran insanların yüzde 92’si yerin en kârlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor dedi
Finansal yahut emtia yatırımları ile uzun vadede karşılaştırıldığında daima en karlı yatırımın arsa olduğunun görüldüğünü lisana getiren Timur gerçek yerde yere yatırım yapıp kaybedeni hiç görmediğini söyledi
Timur arsa yatırımında konut ve iş yerinden farklı olarak daha ayrıntılı bir araştırma yapılması gerektiğine dikkati çekerek Nitekim arsa yatırımında kadastro imar altyapı bedel artışı üzere sorgulamaların dikkatli yapılması kıymetli Bir arsa yatırımı Nef Arsa ile yapıldığında yerin altyapısı ve gelecekteki hayat biçimi de evvelden belirleniyor uzmanlarca hazırlanan bir ana yerleşim planı sayesinde arsa üzerindeki hayatın nasıl olacağı en baştan belirli oluyor diye konuştu
ÖZELLİKLE BÜYÜK KENTTE YAŞAYANLAR İSTİYOR
Erden Timur hayata geçirdikleri Nef Arsa şirketiyle yatırımcıyı markalı yerlerle buluşturduklarını kaydederek Arsa ile ilgili iki değerli bakışımız var Birincisi arsayı yalnızca parası olan değil herkes alabilmeli diye düşünüyoruz İkincisi ‘arsayı al beklet kıymetlenirse kazanırsın’ yaklaşımını yıkıyoruz Biz aylık 2 bin 500 lira üzere ulaşılabilir ödeme seçenekleriyle yatırımcılarımıza düzgün getiri fırsatı sunuyoruz sözlerini kullandı
Özellikle büyük kentlerde yaşayanların ulaşılabilir fiyatlarla yeterli bir yatırım yapmak istediğini belirten Timur şu değerlendirmelerde bulundu
Şehirden uzakta tabiatın içinde tıpkı vakitte çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi daima artıyor İstanbul’a ve İstanbul üzere büyük kentlere yakın ya da mega projelere konut sahipliği yapan yanından yöresinden büyük projeler rotalar geçen kentlerde yatırım karı daha da yüksek olabiliyor Belirli kentler ise kendi kıymetlerini epey uygun pazarlayarak dikkat çekebiliyor Sağlam ve karlı yatırım yapmak isteyenler için tüm bu değerlendirmeleri titizlikle yaparak çok uygun tahliller üretiyoruz
Timur Nef’in bir yerin toprak tahlilinden yol ve alt yapısına kadar her şeyi ile ilgilendiğini alınan yerin boş kalmadığını ve üstüne çiftlik yurt ortak çalışma alanları üzere donatılar yaptıklarını anlattı
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği GAPAS İdare Heyeti Lideri İsmail Özcan ise markalaşmanın her esere ve hizmete nüfuz ettiğini belirterek arsa yatırım hizmetlerinin de bu kapsam dışında kalmasının beklenemeyeceğini bildirdi
Özcan 2000’li yılların başında ‘markalı konut’ kavramı ile tanışmıştık zaman artık ‘markalı arsa’ dönemi olma istikametinde ilerlemektedir ‘Marka’ daha çok gücü ve inancı temsil ettiği durumda tıpkı nitelikteki eserleri ve hizmetleri çabucak ayrıştırma yetisine sahip diye konuştu
Özellikle salgın sürecinde ve sonrasında tabiata kaçma isteğinin ve yükselen konut fiyatlarının insanları kendi arsa ve toprağını alıp birden fazla vakit bir göz kulübe yapma üzere bir fikre yönelttiğini lisana getiren Özcan şu sözleri kullandı
Uzmanlık gerektiren arsa ve arazi yatırımında tüketiciler güvenilecek liman aradı Konut üretiminde kelam sahibi olmuş kimi firmaların tüketicilerin arsa ve arazi ilgisini değerlendirip markalarının gücünü bu alana da kaydırdıklarını gözlemliyoruz ki bu eğilimin başka konut markalarını da yakın vakitte tıpkı yola çekeceğini kestirim ediyoruz Vatandaşımızın gönül rahatlığıyla arsa arazi yatırımını yapabilmesi de bu çeşit markalaşmış ellerin dayanağıyla daha kolay olacaktır süreç hızlanacak ve satışa sunulan bu cins gayrimenkullerin adedi süratli artacaktır diye düşünüyoruz
NİTELİKLİ EMLAK TALEP GÖRÜYOR
Helmann İdare Şurası Lideri Selman Özgün de gayrimenkul yatırım enstrümanlarının en kârlıları ortasında yerin geldiğini belirterek gerçek yatırım yapıldığında alının çok şad kaldığını söyledi
Arsaya olan talebin canlılığı görerek uzun yıllardır bu alana ilgi gösterdiklerini lisana getiren Özgün Bu nedenle yıllardır inşaat üreten bir şirket olarak arsa projeleri de geliştirmeye başladık Nitelikli arsa üreten şirketlerin olmadığını düşünerek kurumsal arsa projeleri geliştirmek için harekete geçtik diye konuştu
Arsa satışlarında kurumsal yapıların çok az sayıda olması nedeniyle nitelikli projelerin yüksek talep gördüğünü kaydeden Özgün şunlara vurgu yaptı
Zaman vakit arsa satışlarında yaşanan suistimaller yatırımcıları korkutabiliyor Son devirde kurumsal markaların bu kesime yönelmesi yatırımcı için yeni bir kapı araladı Biz 2000’li yılların başlarından itibaren inşaat üretimiyle birlikte arsa geliştirme üzerine de çalışıyorduk Fakat son devirde bunu Helmann markası altında daha büyük montanlı ve nitelikli projeler hayata geçirerek yapıyoruz Son olarak Afyonkarahisar’da geliştirdiğimiz projemiz buna bir örnektir 150 bin metrekare alanda hayata geçirdiğimiz AVM otel termal ve sıhhat turizm tesisi akaryakıt istasyonu üzere alanlarıyla öne çıkan projemizin yanındaki arsalarımızla yatırımcılara imarlı tapulu altyapısı hazır parseller sunuyoruz
Özgün kısa müddet içerisinde Ankara Beypazarı’nda toplamda 350 bin metrekare alanda da yeni bir projeye başlayacaklarını kaydederek taş ve ahşap konutların bulunacağı projede1 500’e yakın nitelikli arsayı yatırımcı ile buluşturacaklarını bildirdi
Son yıllarda en çok arsa satılan bölgeler ortasında yer alan Trakya ile ilgili bilgiler veren Çerkezköy Emlakçılar Derneği Lideri Daimi Tavan kişisel ve kurumsal yatırımların bölgeye ilgisinin bilhassa birkaç yıldır çok fazla arttığını söyledi
İstanbul’a yakınlığı Kuzey Marmara Otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü üzere ulaşım projeleri süratle gelişen endüstrisi artan konut muhtaçlığı üzere nedenlerle bölgedeki yerlerin ilgi gördüğünü lisana getiren Tavan Başta Tekirdağ olmak üzere Trakya genelinde yerlere kurumsal firmaların da ilgisinin arttığını gözlemliyoruz Bölgedeki ağır hareketlilik ve giderek artan yatırımcı ilgisi kurumsal firmaların da iştahını kabartıyor Lakin kurumsal yatırımlar şimdi istenilen seviyede değil Vakitle bu ilginin somutlaşacağını ve toplam satışlardan alınan hissenin giderek artacağını düşünüyorum yorumunda bulundu
Tavan yatırımcılara arsayı kimden alırsa alsın kesinlikle uygun araştırması gerektiğine dikkati çekti ve Zaman vakit yere dönüştürmeden tarla vasfına sahip yerler hisselendirilerek satılıyor Bu yatırımcı için sorun oluşturabiliyor Yatırımcılar aldıkları yerin imara açık gerçek manada imarlı ve ifrazlı olmasına dikkat etmeli dedi
