Ankara’nın Yenimahalle ilçesi Serhat Mahallesi’nde bulunan Tümerkent Sitesi’nde yaşayan 200 kiracı, ellerine ulaşan icra kâğıdı ile hayatlarının şokunu yaşamıştı.
Ev sahibi İbrahim Tümer, kira hukukunda “Kiracı her kira devrinde kesinlikle bir evvelki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması artışı yapmak zorunda” unsurundan yararlanıp, yeni devir kirası dışında son 5 yılın farkını talep ederek avukatları aracılığıyla icra süreçlerini başlattı.
Kiracıların olup biteni anlamak için aradığı konut sahibi, istediği artırım oranını söyledi ve icrayı lakin meskeni boşaltırlarsa durduracağı söyledi.
Avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, konut sahibi tarafından icraya verilen müvekkilinin açtığı karşı davayı kazandığını aktardı.
Mahkeme heyetinin bankadan ödenen kiraların dökümünü istediğini anlatan Gündoğmuş, “600 sayfalık banka hesabı dökümü geldi. Bu hesapların hepsini ben de tek tek inceledim. 2017-2018’de Huzurkent Sitesi’nde kiraya çıkanların 2 yılda bir artırım yapıldığını 10 kiracıda kanıtladım. Mahkeme, konut sahibinin aleyhine karar verdi. Konut sahibinin yaptırımı ve haciz süreçlerinin hepsi iptal oldu. Kiracı kirasını vaktinde ödediği sürece konutunda oturmaya devam edecek” dedi. Gündoğmuş, “Kiracılar, kira mukavelesinde bilhassa şu hususa dikkat etsinler: ‘Bir sonraki yıl kiracı oturmak isterse TEFETÜFE ortalamasındaki artırımı kabul eder.’ Bu husus yanlış. Bu unsurun yerine ‘Kiracı bir sonraki yıl devam etmek isterse mesken sahibiyle anlaşacağı ölçüde ya da TEFETÜFE ortalaması oranındaki artırım ek kira mukavelesi olarak yazılacaktır’ hususu kiracıları koruyacaktır” ikazında bulundu.
